Une même visite vidéo peut réussir sur Instagram et passer inaperçue sur YouTube, simplement parce que son cadrage n’est pas adapté à l’écran. Le format vidéo (9:16, 1:1 ou 16:9) n’est pas un détail technique : il détermine la place que votre logement occupe à l’écran, et donc l’attention qu’il reçoit.
Ce guide récapitule quel format utiliser sur chaque plateforme pour une vidéo de location saisonnière ou de présentation immobilière, avec les réglages d’export qui évitent les mauvaises surprises.
Les trois formats à connaître
- Vertical 9:16 (1080 × 1920 pixels) : il occupe tout l’écran d’un téléphone tenu normalement. C’est le format natif des Reels, TikTok et YouTube Shorts.
- Carré 1:1 (1080 × 1080 pixels) : un compromis qui s’affiche bien dans la plupart des fils d’actualité, sur mobile comme sur ordinateur.
- Horizontal 16:9 (1920 × 1080 pixels) : le format des écrans d’ordinateur, de télévision et des vidéos YouTube classiques. Il met en valeur les perspectives et les grandes pièces ouvertes.
La règle générale est simple : plus votre public regarde sur téléphone, plus le format doit être vertical.
Quel format pour quelle plateforme ?
| Canal | Format conseillé | Bon à savoir |
|---|---|---|
| Instagram Reels | 9:16 | Les Reels peuvent désormais durer jusqu’à 3 minutes, mais une vidéo courte reste plus efficace pour présenter un logement |
| Stories Instagram et Facebook | 9:16 | Gardez les textes loin des bords haut et bas, recouverts par l’interface |
| TikTok | 9:16 | Le format plein écran est la norme ; un format horizontal y paraît minuscule |
| YouTube Shorts | 9:16 (ou carré) | Une vidéo verticale ou carrée de 3 minutes maximum est classée en Short |
| YouTube (vidéo classique) | 16:9 | Idéal pour une visite plus longue, intégrable ensuite sur votre site |
| Facebook (fil d’actualité) | 1:1 ou 9:16 | Le carré reste sûr ; le vertical fonctionne bien en Reels |
| 1:1 ou 16:9 | Le vertical ne s’affiche en plein format que sur mobile ; le carré est le plus polyvalent | |
| Votre site de réservation directe | 16:9 (et 9:16 sur mobile) | Proposez les deux si votre site le permet |
| Messages aux voyageurs | 9:16 | La vidéo sera presque toujours regardée sur téléphone |
Sources : aide YouTube sur les Shorts de trois minutes, annonce des Reels de 3 minutes (Social Media Today), spécifications vidéo de LinkedIn. Les plateformes font évoluer leurs règles régulièrement : vérifiez-les avant une campagne importante.
Et Airbnb, Booking.com ?
C’est une question fréquente : la galerie d’une annonce Airbnb classique n’accepte pas de vidéo, uniquement des photos. Les plateformes de réservation restent centrées sur la galerie d’images. La vidéo sert donc à amener des voyageurs vers votre annonce ou vers votre site, pas à remplacer les photos de l’annonce.
C’est d’ailleurs pour cela que la qualité de vos photos reste essentielle : ce sont elles que le voyageur retrouvera au moment de réserver. Nos conseils pour préparer les photos d’une annonce de location saisonnière valent donc aussi pour la galerie de l’annonce elle-même.
Pourquoi un simple recadrage ne suffit pas
Passer une vidéo 16:9 en 9:16 revient à couper plus des deux tiers de l’image. Un recadrage automatique centré coupe souvent ce qui compte : la fenêtre avec vue, la tête de lit, la table dressée. Une bonne déclinaison de format :
- recompose chaque plan pour garder le sujet principal dans le cadre ;
- respecte les lignes du logement (murs verticaux, horizon droit) ;
- réserve des zones calmes pour les textes, loin des boutons de l’application ;
- adapte le rythme : un format vertical se regarde plus vite qu’un format horizontal.
C’est pourquoi, chez Neysora, les formats 9:16 et 16:9 livrés à partir de l’offre Signature sont recomposés séparément, et non recadrés automatiquement. Le détail des offres figure sur notre page tarifs.
Les zones de sécurité en vertical
Sur un Reel, un TikTok ou un Short, l’interface recouvre une partie de l’image : nom du compte et légende en bas, boutons d’action à droite, parfois un bandeau en haut. Pour qu’un texte reste lisible :
- placez les titres et prix dans le tiers central de l’écran ;
- évitez les 200 pixels du bas et une bande sur le côté droit ;
- n’écrivez jamais d’information essentielle dans les coins.
Réglages d’export recommandés
Quelle que soit la plateforme, ces réglages sont acceptés partout et offrent un bon équilibre entre qualité et poids :
- Résolution : 1080 × 1920 (9:16), 1080 × 1080 (1:1) ou 1920 × 1080 (16:9) ;
- Fichier : MP4, codec H.264, son AAC ;
- Cadence : 30 images par seconde ;
- Durée : 20 à 45 secondes pour les réseaux sociaux, jusqu’à 60 à 90 secondes pour une visite plus complète sur votre site ou YouTube.
Ces durées sont des recommandations éditoriales : les plateformes acceptent des vidéos plus longues, mais une visite courte est plus souvent regardée jusqu’au bout.
Quel format produire en priorité ?
Si vous ne pouvez produire qu’un seul format, choisissez le 9:16 : c’est celui qui couvre le plus de canaux (Reels, Stories, TikTok, Shorts, messages). Ajoutez le 16:9 dès que vous avez un site de réservation directe ou une chaîne YouTube.
Pour la diffusion elle-même (accroche, légende, appel à l’action), poursuivez avec notre guide pour publier une vidéo immobilière sur chaque canal.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur format pour une vidéo de location saisonnière ?
Le vertical 9:16, car la plupart des voyageurs découvrent les logements sur leur téléphone, via les réseaux sociaux. Le 16:9 complète utilement pour un site ou YouTube.
Peut-on utiliser la même vidéo sur Instagram et YouTube ?
Oui pour un Short, qui accepte le vertical. Pour une vidéo YouTube classique, un format 16:9 recomposé donnera un bien meilleur résultat.
Quelle résolution choisir ?
1080 pixels de large en vertical et en carré, 1920 × 1080 en horizontal. C’est la résolution de référence sur tous les réseaux sociaux.
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